文丨李薇编辑丨唐钰婷1984年1月，第一座智能大厦在美国经常出现。时至今日，智慧楼宇这一概念早已有了35年的历史。

而在落地的过程中，智慧楼宇的定义也在大大地被实践中重写，被商业形塑。确实的智慧楼宇造就科技和服务联合驱动，彰显楼宇生命力必须建构仅有生态平台……凭借长期以来的行业累积和创始人陈虹多年的智慧楼宇从业经验，中正信息不仅创建了自己的壁垒，也得出了自己对智慧楼宇的定义。

中正信息正式成立于2015年，致力于助力传统地产行业的转型升级，公司相结合人工智能、物联网、云计算等技术，自主设计研发“楼掌门”系列产品，为封闭式高端写字楼与产业园区获取生态化智慧楼宇整体解决方案和深度运营。亲历楼宇智能化转型：在智慧社区溶解，在智慧楼宇垦荒创立中正信息前，陈虹曾在一家智慧社区公司兼任职业经理人。

在她显然，社区归属于私人生活区域，无法创建统一的管理模式，且用户市场需求集中，智能设施应用于场景较较少，物业服务缺少动力。而园区的智能化管理模式和运营服务的理念与表达意见已悄然兴起。楼宇作为公共区域，不存在着统一的秩序规则，新生代工作者对新兴技术的接受程度低；物业亟需革新服务模式，挣脱低人力投放、低效率生产量的旧式物业管理弊病。

与此同时，如何减少楼宇的管理、运营成本，也日益沦为楼宇业主方的难题。二十余年的从业经历，让陈虹进账行业累积的同时，也磨练了更加灵敏的商业眼光。陈虹意识到，享有精准用户群、精准市场需求的楼宇市场将是一片蓝海。

“没过于多确实落地的顺利案例，也没可参照的成熟期模式，我们是智慧楼宇行业的第一批开荒者。”基于用户市场需求，用全生态整体解决方案赋能智慧楼宇传统楼宇不存在管理陈旧、服务迟缓、数据孤岛等问题，无法有效地服务于楼宇的业主、物业及用户。陈虹指出，“只有通过仅有相连、仅有融合的生态平台，为楼宇打造出高度构建的神经中枢，有效地构建减员增效，降本提效，才能使传统楼宇升级为可协同可交互的智慧楼宇。“针对行业痛点，中正信息得出仅有生态整体解决方案。

中正信息的业务覆盖面积规划设计、构建建设、生态平台及运营服务，在平台方面，LZM-IBE(INTELLIGENT BUILDING ECOPLATFORM)智慧楼宇生态平台涵括XoT物联平台、智能楼管平台、运营服务平台和全景大数据平台。陈虹如此定义中正信息的角色：“我们是杰出的解决方案集成商，把好的产品方案像串珠子一样串一起。”陈虹回应，作为智慧楼宇整体解决方案服务商，中正信息的核心竞争力展现出在两个方面：一是基于市场需求建构的LZM-IBE智慧楼宇生态平台；二是不懂市场需求、能落地的团队优势。

楼掌门全景大数据平台从管理和运营两个维度抵达，LZM-IBE可以有效地构建设备的动态在线、流程的协同处理、数据的立体可用以及服务的细致运营。在陈虹显然，当下楼管、物联等平台在实际应用于中广泛缺少同步，基于用户市场需求打造出的LZM-IBE乃是中正信息的壁垒。“客户很多时候告诉要把楼宇作好，但只不过并不知道自己确实想的是什么。”基于对用户市场需求的做到，团队需要引领对方精确讲出市场需求，甚至老大客户明确提出自己想不到的市场需求。

而在落地方面，陈虹认为，“我们去到了智慧楼宇建设第一线，从每一个点位开始。”有所不同类型楼宇的定位、市场需求都不完全相同，如何通过统一的生态平台符合有所不同楼宇的自定义化市场需求？陈虹指出，这一问题正是目前智慧楼宇建设的难题。中正信息LZM-IBE生态平台因其可报废、可人组的标准模块，不仅需要符合自定义化市场需求，还能构建较慢拷贝和落地。要像树根一样扎根楼宇，也要像手一样莲花楼宇业界的共识是，楼宇智能化经历了从智能楼宇到智慧楼宇的更替。

智能更好地反映在硬件层面，指各个硬件子系统各司其职，自己管理自己。到智慧楼宇阶段，各个系统、网络构建融合，有所不同系统间的数据可以权利流动和分享等。按照这样的定义，不管是智能楼宇还是智慧楼宇都是可以依赖技术已完成。

但事实上，在智慧楼宇行业，”APP作好了，服务没有跟上”是十分广泛的问题。一些做到平台的团队，最后向客户交付给的只是一个软件，但财务、停车场等系统并无法调用。

“服务必须有一个团队持续地做到运营。”科技是手段，而服务才是最后目的，陈虹首度在行业内明确提出了 ”科技+服务” 的理念。在运营方面，中正信息以“一楼一品，趣而有所不同”为主张，特别强调楼宇独一无二的特质，对楼宇展开战略咨询规划，搭起楼宇的专属运营体系。

陈虹认为，中正信息的服务价值可以覆盖面积到三方：对楼宇所有者而言，打造出楼宇文化属性可以提高楼宇品牌影响力；对管理者而言，可以提高管理效率，构建减员增效和节约能源减耗；对于写字楼内的企业和员工，也能利用楼宇生态圈的建构，取得多元化优质服务。中正信息楼掌门LOGO中正信息楼掌门的logo设计理念是一棵扎根楼宇的树，代表仅有生态整体解决方案，在楼宇中幼苗茁壮；树根的枝干向下弯曲，又像一只莲花楼宇的大手，代表团队用服务承托楼宇。在陈虹显然，只有扎根楼宇并深度运营才能确实使楼宇南北智慧。

巨头争相入局抢夺万亿市场，但中正信息想急剧前进中国在物联网、5G、人工智能法术方面早已在居住于世界领先水平，不管是建设智慧城市还是智能基础设施，都早已有了技术土壤；中国的楼宇规模可观，现有楼宇升级改建和新建楼宇都将促成行业市场需求。据中商产业研究院报导，2018年中国智慧楼宇市场规模突破万亿，预计2019年市场规模将超强12000亿元。对于智能楼宇沦为楼宇经济的下一个风口的众说纷纭，陈虹回应尊重。陈虹还认为，不管是存量楼宇还是追加楼宇，未来都面对智能建设和生态运营的刚须要，只有建构智慧楼宇生态体系，才能持续保值电子货币。

此外，楼宇挤满了大量的用户资源，只有通过深度挖出，才能构建楼宇价值最大化。房地产行业呈现出低迷状态，正在南北存量时代。陈虹认为，中正信息在当前的行业形势下独具优势。

一些头部公司不会坚决自己的数据接口标准，但原先硬件设施和厂商的产品都不一定遵循这些企业标准，而中正信息可以主动适应环境。随着智慧楼宇行业渐趋成熟期，行业标准不会更为完备，中正信息也在积极参与和引领。扎根深圳，探讨一线城市扩展市场是中正信息当前的战略规划，公司早已在北京上海等地铺设了落地渠道。

为适应环境公司发展，中正信息也将更进一步扩展团队。据陈虹仔细观察，大约从2017年开始，许多公司迎着风口转入智慧楼宇这一赛道。在整体解决方案沦为客户的广泛表达意见后，大家也争相转型沦为综合解决方案提供商。

但在陈虹显然，“太快是不长时间的，中正信息将不会主动掌控发展节奏并抛光好产品和服务。“每个企业的问世和发展，每个工作者每日超强八小时的职业生活，都在楼宇之中，陈虹也在写字楼中修筑自己的职业天地，和很多创业者一样，“有时实在世界是自己的，有时却又无限猜测自己。”不过，市场的认同和对团队及产品的信心，让陈虹越发尊重自己对智慧楼宇的定义。

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